- Luotsikatu 9 A
- Katajanokka, Helsinki
- 5h,rt,s/kph/wc,erill.wc/khh,halli,viherhuone/lasitettu terassi, ranskal.parveke
Luotsikatu 9 A
Katajanokka, Helsinki
5h,rt,s/kph/wc,erill.wc/khh,halli,viherhuone/lasitettu terassi, ranskal.parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
+358 50 68922 eeva.kemmo@luxusm2.fi
Modernia asumista arvokkaassa jugend talossa.
Luotsikadun korkeimmalla paikalla aivan meren tuntumassa avara ja arkkitehtooninen ullakkohuoneisto.
Asunnossa on korkeat huoneet, epäsuora valaistus, koneellinen ilmastointi, ilmalämpöpumppu viilennykseen, vesikiertoinen lattialämmitys, omassa saunassa heti valmis kiuas ja hallissa kaupunkikaasutakka. 2 x wc, ranskalainen parveke ja lasitettu "orangeria" (talvipuutarha).
Varustetaso on korkealuokkainen.
Mahdollisuus tarjota sijoitusasuntoa osana kauppahintaa.
Tervetuloa tutustumaan.
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo puh. 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi
Sijainti:
Luotsikatu 9 A
Postinumero:
00160
Kerros:
5/5
Pinta-ala:
183,9 m²
Kokonaispinta-ala:
183,9 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-ala on standardin SFS 5139 mukainen huoneistoala
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Käyttöönottovuosi:
1903
Huoneluku:
5
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
1 648 000 €
Yhtiövastike:
779,02 € / kk
(Hoitovastike 779,02 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
23 € / hlö / kk
Keittiön kuvaus:
Osittainen avokeittiö ruokailutilan ja hallin välissä. Tilavat kaapistot, mustat kivitasot, välitilassa marmori laattaa. Korkealaatuiset kodinkoneet jääkaappi/pakastin jääpalakoneella, viinikaappi, kaasu/induktioliesi (kaupunkikaasu), kalusteuuni, mikroaaltouuni, kahvikeskus, liesituuletin ja astianpesukone.
Olohuoneen kuvaus:
Kaikissa huoneissa seinät ja katot valkoisiksi maalatut, lattiat vaaleaksi käsiteltyä tammi lankku parkettia.
Makuuhuoneen kuvaus:
Seinät ja katot valkoisiksi maalatut, lattiat vaaleaksi käsiteltyä tammi lankku parkettia.
Kylpyhuone:
Tilava kylpyhuone saunan yhteydessä. Seinät mikrosementtiä (tehty laattojen päälle 2023) ja marmorilaattaa, lattia mosaiikkilaattaa, katto paneelia, jossa upotetut valot. Allaskaappi laatikoilla ja seinäpeilit. Sadesuihku ja käsisuihku. Wc-istuin, lattialämmitys.
WC:
Erillinen wc ja yhdistetty kodinhoitohuone. Seinät mikrosementtiä ja marmorilaattaa, lattia laattaa. Kuivaava pesukone. Liukuoven takana ilmanvaihtokone.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Yhdistetty toisen wc:n kanssa.
Säilytystilojen kuvaus:
Tilava vaatehuone, kaapistoja.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Tilava paneloitu sauna, sormipaneelia ja tehostevalaistus. Mosaiikkilattia. Heti valmis sähkökiuas.
Näkymät:
Avaria sisäpiha ja katto näkymiä
Muut tilat:
Hallissa toimiva kaasutakka (kaupunkikaasu).
Olohuoneen takaseinä upea mittatilaustyönä teetetty lasiseinä metalli/tammitehosteilla.
Kaikissa paitsi viherhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys ja huonekohtainen Uponor säätö. Asunnon ainoa patteri viherhuoneessa.
Kaapeli-tv:
Kyllä
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
4
Taloyhtiön nimi:
Bostadsaktiebolaget Semafor
Isännöitsijän nimi:
Jyry Pulkkanen
Isännöitsijäntoimisto:
Kontu Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 739 8990
Isännöitsijän sähköposti:
jyry.pulkkanen@kontuoy.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
21.10.2024
Kiinteistötunnus:
91-8-146-7 ja 91-8-146-9
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Tiedustelut Helsingin kaupunki, kaavoitus ja liikennesuunnittelu 09 310 1691; kartta.hel.fi / aineistot
Tontin pinta-ala:
2432 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Yhtiö omistaa ja hallitsee kahta tonttia no 7 ja no 9 Katajanokankadun ja Luotsikadun varrella osoitteissa Katajanokankatu 5 ja Luotsikatu 7-9.
Rakennusmateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Koneellinen ullakkoasunnoissa, muissa painovoimainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Todistus laadittu 24.7.2024
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Kadunvarsilla Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero (Kellarikerroksessa, asukkaat pääsevät lukitulla hissillä.) ja kuntosali
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
81,5 m²
Liiketilojen määrä:
1
Asuntojen määrä:
38
Taloyhtiön tuotot:
91 313,86 €
2023 Kellareiden lämminvesijohtojen eristys, ikkuna- ja parvekekorjauksia (Luotsikatu 9 sisäpiha), vesikattokorjauksia (vuoto- ja riskikohdat).
2022 Luotsikatu 7 sisäpihan piipun rappaus- ja maalauskorjaukset.
2016 Piipun hatut, kattojen läpivientien ja viherkattojen korjaus julkisivu.
2016 porrashuoneiden kunnostuskartoitus, piippuhattujen asentaminen hormeihin.
2012 vesikaton maalaustyöt.
2009-2010 jätehuoneen rakentaminen, kellarin uudelleen järjestelyt, piha-ikkunoiden huolto ja kittaustyöt, hissien rakentaminen, vesikaton uusiminen, saunaosaston rakentaminen, kaukolämpökeskuksen uusiminen, ullakkoprojektin käynnistäminen, rakentaminen.
2008 taloyhtiön omistamien 4 asuinhuoneiston peruskorjaus, kellaritilojen uudelleenjärjestelyt osittain.
2004-2008 Ikkunat - Ylimpien kerrosten ikkunat on uusittu MSE tyyppisiksi ja alempien kerrosten ikkunat on kunnostettu alkuperäisen kaltaisiksi, suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset - linjalämpöventtiilit ja huoneistokohtaiset patteriventtiilit uusittu osittain, sähkönousut ja tulisijahormit osittain, julkisivuikkunoiden uusiminen / restaurointi osittain.
2003-2008 vesi- ja viemäriputkiston uusiminen.
1982 - 1998 julkisivut.
Suunnitteilla olevat korjaukset: 2024 parvekekorjauksia, ikkuna- ja ovikunnostuksia, jätehuoneen kunnostus. Taloyhtiössä on vireillä hanke Luotsikatu 9 pihasiiven 4. ja 5. kerroksen muutos ja laajennus sekä nykyisen saunan laajentaminen ja osan muuttaminen asuinhuoneistoiksi.