- Kaanaankatu 1c D
- Arabianranta, Helsinki
- 4h, avokeittiö, kph/s, 2wc, vh
Kaanaankatu 1c D
Arabianranta, Helsinki
4h, avokeittiö, kph/s, 2wc, vh
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
+358 50 68922 eeva.kemmo@luxusm2.fi
Uutta vastaava heti vapaa tilava saunallinen perheasunto upealla sijainnilla Arabianrannassa Annalan kartanon ja meren välissä. Avara avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, jonka jatkeena on suuri lasitettu parveke. Säilytystilaa on runsaasti, makuuhuoneissa ja eteisessä suuret kaapistot ja lisäksi tilava vaatehuone. Saunallinen kylpyhuone/wc on tilava ja lisäksi on erillinen wc. Arkkitehtitoimisto Pet Michael Oy on suunnitellut asunnon sujuvan arjen ehdoilla. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja säilytysratkaisut on tarkkaan harkittu. Talon ylimmässä kerroksessa on yhteinen saunaosasto ja erityisen hienosti sisustettu kerhotila, alakerrassa on paljon yhteisiä säilytystiloja. Lisäksi neljän taloyhtiön muodostama etelään avautuva suojaisa sisäpiha on valtava ja korttelin asukkailla on käyttöoikeus kaikkiin korttelin kerho- ja saunatiloihin, joita on yhteensä kolme sekä lisäksi ulkoiluvälinevarastoihin. Pyöräsäilytystilat on erityisen hyvät, kaksi autoa on yhteiskäytössä ja julkisen liikenteen pysäkit on lähellä. Taloyhtiön ajankohtaiset asiat päivittyvät reaaliaikaisesti digitaalisille porrasnäytöille. Yksityiskohtia löytyy vielä paljon lisää. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin.
Lisätiedot ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo 05068922, eeva.kemmo@luxusm2.fi
Sijainti:
Kaanaankatu 1c D
Postinumero:
00560
Kerros:
2/8
Pinta-ala:
91 m²
Kokonaispinta-ala:
91 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Erinomainen
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Käyttöönottovuosi:
2022
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
573 300 €
Myyntihinta:
333 883 €
Velkaosuus:
239 417,86 €
Neliöhinta:
6 300 €/m²
Yhtiövastike:
2 569,93 € / kk
(Hoitovastike 303,94 € / kk + Rahoitusvastike 1 851,03 € / kk + Tontin vuokra 414,96 € / kk)
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksusta:
12 kuukauden euribor 2,710 (30.12.2024)
Marginaali 1,6%
Kokonaiskorko 4,31%
Keittiön kuvaus:
Avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Puustellin keittiö. Valkoiset kalusteovet, lippavetimet. Valkoinen laminaattitaso. Välitilalasi. Seinäkaapit integroiduilla led-valaisimilla. Kalustepeitelliset kylmälaitteet ja astianpesukone. Induktiokeittotaso. Kaluste- ja mikroaaltouuni. Ulosvedettävä liesikupu.
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneissa isot kaapistot.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Struktuuripintaiset seinä- ja lattiatasot. Peilikaappi integroiduilla led-valaisimilla. Allaskaluste vetolaatikoilla. Mukavuuslattialämmitys. Pyykkitorni.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Sauna kylpyhuoneen yhteydessä, erotettu lasiseinällä. Harvian kiuas. Sauna on käyttämätön.
Näkymät:
Isot ikkunat, upeat avarat näkymät etelän suuntaan aukeavalle vihreälle isolle korttelipihalle.
Parveke:
Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen suunta:
Etelä
Terassi:
Ei
Kaapeli-tv:
Kyllä
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Autopaikan lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 15§.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa ja verhokiskot kattoasennuksena.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Rut
Isännöitsijän nimi:
Markku Piiponniemi
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 748 1098
Isännöitsijän sähköposti:
markku.piiponniemi@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
29.8.2024
Kiinteistötunnus:
091-023-0126-0015
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kimin kiinteistöpalvelut K.Fogelberg Oy
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Korttelin keskellä on etelään aukeava yhteispiha, jossa viljelylaatikoita, leikkipaikkoja ja kuntoilutelineitä. Talon ylimmässä kerroksessa on yhteinen saunaosasto ja kerhotila. Neljä taloyhtiötä muodostavat korttelin, jonka asukkailla on käyttöoikeus kaikkiin korttelin kerho- ja saunatiloihin, joita on yhteensä 3 kpl sekä myös ulkoiluvälinevarastoihin.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
2572 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2085-12-31
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Maan vuosivuokra:
9 108 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Keskitetty lto
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Autohallipaikat:
35
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Lähikaduilla asukaspysäköinti.
Taloyhtiön autopaikat:
33 osakeomisteista autopaikkaa autohallissa pihakannen alla. Yhtiön hallinnassa 1 liikuntaesteinen autopaikka. 2 sähköautoa yhteiskäytössä.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Varasto-Lastenvaunut, kellarikomero, pesutupa ja askarteluhuone
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
262 m²
Liiketilojen määrä:
4
Asuntojen määrä:
75
Taloyhtiön lisätiedot:
Rakennuslainan viimeinen erä erääntyy 12/2048.
Yhtiökokouksessa 29.5.2024 päätettiin, että yhtiön parvekkeellisiin asuntoihin (pl. ns. ranskalaiset parvekkeet) on mahdollista asennuttaa ilmalämpöpumppu muutostyönä.
Taloyhtiö on uusi ja yhtiössä suoritettu vain normaaleja huoltotoimenpiteitä sekä vastuukorjauksia.
2024-2028 Taloyhtiö on nuori ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleja huoltotoimenpiteitä.