- Albertinkatu 27a B
- Helsinki
- 2h+alkovi+halli+k+palvelijanh+alakerran varasto
Albertinkatu 27a B
Helsinki
2h+alkovi+halli+k+palvelijanh+alakerran varasto
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
+358 50 68922 eeva.kemmo@luxusm2.fi
TÄYDELLINEN REMONTTIKOHDE UNIIKKIA KOTIA ETSIVÄLLE (3.765,06 €/m2)
Nyt on mahdollista toteuttaa oma asumisen unelma keskellä Helsinkiä. Albertinkadulla Aleksanterin teatteria (vanha ooppera) vastapäätä 1906 valmistuneessa jugend asuintalossa on juuri nyt myyntiin laitettu uniikki remontti kohde. Tarkistusmitattu 85 m2 asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sen alapuolella on 81 m2 varasto tila, joka on mahdollista liittää asuntoon sisäportailla ja muuttaa käyttötarkoitus esim. askartelu- tai työtilaksi. Taloyhtiön toimesta tekniset mahdollisuudet on selvitetty ja rakennusvalvonnan kanssa on pidetty ennakkoneuvottelu. Lupa-asiat ovat selvillä. Asunnosta löytyy sopivaa tilaa porrasaukolle ja itse porras voidaan sijoittaa vapaasti osakkaan suunnitelmien mukaan. Palo-osastointi ja ilmanvaihto on selvitetty, haitta-aineet tutkittu ja kreosootti kapseloitu. Sekä asunto että varasto ovat omilla osakesarjoillaan, mutta ne myydään vain yhdessä, jotta uusi omistaja pääsee toteuttamaan tästä kokonaisuudesta ainutkertaisen asunnon. Velaton yhteishinta on 625 000 € (3765,06 €/m2). Asunnon hoitovastike on 493 € (5,80 €/m2) ja varaston vain 0,5 -kertainen 234,90 € (2,76 €/m2).
Asunto on hyvin yksityinen. Sisäänkäynti asuntoon on Albertinkadulta portista huomaamattomaan porrashuoneeseen, josta edelleen pääsee alakerran varastoon. Lisäksi varastoon pääsee ulkokautta tai remontoimalla suoraan asunnon sisältä. Asunnossa on kaksi tilavaa huonetta ja alkovi Albertinkadulle, kaunis kaari-ikkuna Aleksanterin teatterille. Pihan puolella on tilava keittiö ja palvelijanhuone, jotka voidaan yhdistää. Alakerrassa on lähes yhtä avointa tilaa 81 m2.
Forma Suunnittelu / Henrik Wiik on tehnyt alustavia muutosehdotuksia havainnollistamaan mahdollisuuksia. Nämä löytyvät tämän ilmoituksen kuvista. Niistä voidaan jatkaa ja toteuttaa asiakkaan omia näkemyksiä. Kuvista ja virtuaalivideosta näkyy, kuinka upean asunnosta voi tehdä.
Taloyhtiö Asunto Oy Helsingin Albertinkatu 27 A Bostads Ab on hyvässä kunnossa, viimeisten vuosien aikana taloa on remontoitu laajalti.
Tervetuloa tutustumaan tarkemmin.
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo, 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi
Sijainti:
Albertinkatu 27a B
Postinumero:
00180
Kerros:
1/4
Pinta-ala:
85 m²
Muu ala:
81 m²
Kokonaispinta-ala:
166 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Muiden tilojen pinta-ala on alakerran varastotila (raakatila) 81 m2.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Välttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1906
Käyttöönottovuosi:
1906
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
425 000 €
Myyntihinta:
425 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
5 000 €/m²
Yhtiövastike:
493 € / kk
(Hoitovastike 493 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Yhtiöjärjestyksen mukaan varastovastike on 0,5 -kertainen.
Keittiön kuvaus:
Keittiön kunto huono ja varustus uusittava.
WC:
Alakerran varastossa wc.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Albertinkadulle ja sisäpihalle
Parveke:
Ei parveketta
Terassi:
Ei
Kaapeli-tv:
Kyllä
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Yj 17§ 5) Osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kahden viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Albertinkatu 27 A Bostads Ab
Isännöitsijän nimi:
Eija Kuisma
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 20 7 5300
Isännöitsijän sähköposti:
eija.kuisma@isannointiluotsi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
6.2.2025
Kiinteistötunnus:
091-4-72-1
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöpalvelu Rajala
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
951 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Piharakennus D2018, voimassa 21.6.2033
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Kadunvarsilla asukaspysäköinti ja parkkihalleja lähistöllä.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero ja satelliittiantenni
Hissi:
Ei
Liiketilojen ala:
221 m²
Liiketilojen määrä:
2
Asuntojen määrä:
22
Asbestikartoitus:
Ei
1984-90 Ikkunat
1991 Sähköt
1993 Kaasuk.
1996 Putkiremontti
2015 kellarin häkkikomerot (korvaa vinttikomerot)
2019 Ullakkoasuntojen rakentaminen
2019 Hissin rakentaminen A-portaaseen
2019 Vesikaton uusiminen
2019 A-portaan maalaus, koristemaalaukset entistetty
2020 Lukituksen uusinta
2020 Julkisivusaneeraus (ulkoseinien rappaukset)
2020 Pihan peruskunnostus
2021 Asukasterassi, katto C-porras
2023 Yhtiön ulko-ovien vuotokohtien tiivistäminen
2023-2024 Porrashuoneiden B, C ja D kunnostus ja maalaus, pistorasioiden ja valokatkaisimien uusinta, sekä tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus ja maalaus
B, C ja D porrashuoneiden kunnostus ja maalaushanke, arvio 115 000 (rahoitus valmiina)
2024 Huoneiston A8 kosteusvaurion korjaukset ja ennallistaminen, arvio 32 000 €
2024 Ullakon kattovesien vuodonohjauksen ja sisäpihan julkisivun rappausten korjaus, arvio 3 000 €
2024 Patteriverkoston vuotokohdan selvitystyö ja sulkuventtiilien asennus, arvio 10 000 €
2024 Patteriventtiilien/termostaattien uusiminen (säätö)
2024 Lämpökeskuksen uusiminen, arvio 30 000 €
2025 Pihan graniittikiveyksen saumauksen parantaminen
2025 Vesikaton rivipeltikatteen maalaus
2025 Maantasokerrosten ovet uusitaan / tiivistetään. A-portaan vanha puuovi kunnostetaan.