6h,k,halli,vh,2kph,2wc,2parveke Helsinki Pihlajatie 9

Kohdetiedot
Talon tiedot
Myyntihinta
Kuvat
Välittäjä
Jaa

Rauhallisella alueella Meilahdessa tilava ja valoisa perheasunto, jossa neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, suuri olohuone ja ruokailuhuone. Erilliseen keittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Kaksi parveketta, keittiön ja olohuoneen yhteydessä. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneessa ja kaapistoissa. Hissi tulee omalle tasanteelle ja autopaikkoja on pihalla, myös sähkölatauspaikkoja.
Asuntoa on mahdollista kasvattaa vielä lisää ja yhdistää siihen 47 m2 saunallinen naapuri kaksio, jonka myynnistä voidaan neuvotella. Kokonaisuus olisi 230 m2. Kaksiota ei myydä erikseen.
Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja korjaukset on tehty suunnitelmallisesti ajallaan, vesi- ja viemärijohdot on uusittu 2002 ja katto uusittu 2003. Taloyhtiöllä on oma tontti.
Taloa ympäröi kaunis viherpiha istutuksineen ja lähellä on upeat ulkoilualueet Keskuspuistossa ja Seurasaaressa. Myös liikenneyhteydet ovat erittäin hyvät, ratikoita ja busseja liikuu useampaan suuntaan ja autolla pääsee helposti eri puolille kaupunkia.
Tervetuloa tutustumaan tarkemmin.
Lisätiedot ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo 05068922, eeva.kemmo@luxusm2.fi

Kuvat

1 / 32

2 / 32

3 / 32

4 / 32

5 / 32

6 / 32

7 / 32

8 / 32

9 / 32

10 / 32

11 / 32

12 / 32

13 / 32

14 / 32

15 / 32

16 / 32

17 / 32

18 / 32

19 / 32

20 / 32

21 / 32

22 / 32

23 / 32

24 / 32

25 / 32

26 / 32

27 / 32

28 / 32

29 / 32

30 / 32

31 / 32

32 / 32

Kohteen tiedot

Kaupunki / kunta:

Helsinki

Osoite:

Pihlajatie 9, 00270 Helsinki

Kaupunginosa / kylä:

Meilahti

Kerros:

Asuinpinta-ala:

183 m²

Tilat:

6h,k,halli,vh,2kph,2wc,2parveke

Huoneita:

6 h ja enemmän

Kunto:

Hyvä

Vapautuminen:

3 kk tai sopimuksen mukaan

Tilat, materiaalit ja varustelu:

KATTO
- Kate: poltettu tiili
RAKENNUSMATERIAALIT
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus: • Muut rakennusmateriaalit: Betoni, tiili
KEITTIÖ
- Keittiön varustelu: Siemens kaasu+keraaminen liesi, erillinen uuni, jääkaappi, jääpalakone, pakastin, mikro,astianpesukone, paljon kaappi- ja laatikkotilaa, vitriinikaappeja, saareke/kivitaso, laattalattia
KYLPYHUONE
- Kylpyhuoneen kuvaus: 2 kylpyhuonetta kokonaan laatoitettu, suihkukaappi, toisessa suihku ja amme, wc, pesuallas/kaappi, lattialämmitys
MAKUUHUONE
- Makuuhuoneen kuvaus: Seinät ja katot maalattu, lattiat tammiparkettia. • Lukumäärä: 4
PARVEKE
- Parveke: ulostyönnetty
WC-TILAT
- WC-tilojen kuvaus: Kylpyhuone ja wc tilat kokonaan laatoitetut, lattialämmitys, design-kalusteet.

Muu varustelu:

TULISIJA
- muu

Asumistyyppi:

Kerrostalo

Kustannukset ja hintatiedot

Velaton hinta:

1 189 500 €

Myyntihinta:

1 189 500 €

Velkaosuus:

Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:

6 500,00 € / m²

Rahoitusvastike:

0 € / kk

Hoitovastike:

1 235 € / kk

Muut maksut

Taloyhtiölaajakaista 4,60 €/kk

Taloyhtiön ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Uudiskohde:

Taloyhtiön nimi:

Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 9

Kiinteistötunnus:

Kiinteistö:

Rakennusvuosi:

1941

Rakennusoikeus:

Huoneistojen lukumäärä:

Yhteiset tilat:

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto

Hissi talossa:

Kyllä

Kattotyyppi:

Poltettu tiili

Energialuokka:

G2013.

Rasitteet:

Kiinteistön antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tontin pinta-ala:

1 016 m²

Tontin omistus:

Oma

Kiinteistönhoito:

Kiinteistöhuolto Huolto2 Oy

Isännöinti:

Freddis Oy Ab Christoffer Packalén Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki 010 271 8065, christoffer.packalen@freddis.fi

Lisätiedot yhtiöstä:

Osakashallinnassa kaksi askartelu/varastotilaa yhteensä 122 m2.

Kaavatiedot:

Helsingin kaupunki

Lämmitys:

Kaukolämpö

Tulevat remontit:

Hallituksen ehdottamat korjaukset: 2024 pihavalaistuksen uusiminen, lipputangon kunnostaminen. 2025-2026 kaukolämpöjärjestelmän uusiminen. 2026 patteriverkostin kuntotutkimus.

Korjaukset:

1992 Sähkönousut uusittu. 1997 Parvekkeiden ovet ja parvekkeet kunnostettu ja ikkunat uusittu. 2000 Lukitus uusittu. 2002 Vesi- ja viemärijohdot uusittu. 2003 Katto uusittu ullakkorakennuksen yhteydessä. 2004 Sadevesijärjestelmän rakentaminen ja porrashuoneen saneeraus, pihasaneeraus. 2008 Patteriverkoston tasapainotus. 2009 Peruskuntoarvio. 2011 Hissikorin kuluneet liukupinnat uusittu 4 kpl, ullakkokerroksen kattoikkunoiden tiivistys. 2012 Kaikkien lakattujen tammi-ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 2013 Päätyerkkereiden ikkunavesipellityksiä, saumojen korjauksia, tiivistyksiä yms. Katolla uusittu IV puhallinsähkömoottori, korjattu hormistokannen saumoja yms. Jätekatoksen potkupeltien korjausniittauksia, uppopumppu uusittu. 2014 Lämpimän käyttöveden säätimen ja moottori ja venttiili uusittu. Kolmen katolla olevan moottorin vaihto. Hissille asennettu vetopyörän suoja. 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien öljykäsittely. 2018 Kellarin sähköasennusten siistiminen, niputus, merkintä. 2019 Kellarin sähköasennusten siistiminen, niputus, merkintä. 2020 SPK rasvakaapelin (sähköliittymiskaapelin) uusiminen. 2021 Katon läpivientien tiivistyksiä, hormien vedonparantajien asennus. 2023 Pääoven kunnostaminen, julkisivun ja parvekkeiden korjaus: Julkisivun ja parvekkeiden kunnostaminen

Palvelut:

Koulu: Meilahden peruskoulu, Englantilainen koulu, Helsingin Rudolf Steiner- koulu. • Palvelut: Lähipalvelut kävelyetäisyydellä ja keskustan palvelut hyvin saavutettavissa.

Lisätiedot:

Parveke: kyllä
Antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Luovutusrajoitukset: yhtiöjärjestyksen § 15 - kuukauden kuluessa siitä, kun uusi omistaja ilmoitti saannostaan yhtiön hallitukselle.