2h, k, wc, suihku, lasitettu parveke Helsinki Karhutie 20

Kohdetiedot
Talon tiedot
Myyntihinta
Kuvat
Välittäjä
Jaa

Ihana, uniikki kaksio vuonna 1949 rakennetussa 2-kerroksisessa puukerrostalossa. Tämä hyväkuntoinen, kaunis kaksio sijaitsee talon 1.kerroksessa. Neliöitään isomman tuntuinen läpitalon pohjaratkaisu on toimiva. Avarassa olohuoneessa on toimiva takka luomassa tunnelmaa viileisiin iltoihin. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja sieltä on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Erillinen wc ja suihkutila ovat saneerattu v. 2006. Lattiat ovat öljyttyä lehtikuusta, joka sopii hyvin talon henkeen.
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka pihalla.

Metromatka Helsingin keskustaan vie noin 10 minuuttia. Kulkuyhteydet ovat erittäin hyvät; Herttoniemen metroasema on tärkeä vaihtoasema metron ja bussien välillä. Metroaseman kautta kulkee poikittaislinjoja.

Vanha Herttoniemi väljästi ja luonnonläheisesti rakennettuine kerrostaloineen on harvinaisen eheänä säilynyt 1950-luvun asuinalue, ja lisäksi sen vehreä pientaloalue on erikseen rankattu valtakunnallisesti merkittäväksi kulttuuriympäristöksi.

Yhtiö koostuu 2 talosta. Molemmat talot maksavat itse vakuutusmaksut, kiinteistöveron, korjaukset
ja ulkoalueiden hoidosta aiheutuvat kustannukset. Yhteisiä kustannuksia ovat isännöinti, tilintarkastus,
hallinnolliset kulut, jäsenmaksut, tontin vuokra, jätemaksut, sähkö, katumaksu, yhteisten tilojen korjaukset (lämmönjakohuone, sauna, kuivaushuone).

Karhutie 20 valmistui v.1949 ja Karhutie 22 v.1982. Toivo Jäntin tyyppipiirustusten mukaan v.1949 rakennettu puukerrostalo toimi alun perin Sohlbergin tehtaiden työntekijöiden asuntoina. Jäntin tunnettuja töitä ovat mm. Helsingin Olympiastadion yhdessä Yrjö Lindegrenin kanssa.

Huoneisto myydään vuokrattuna, irtisanomisaika 6 kk.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt Kirsti Soilampi p. 044 200 8145, kirsti.soilampi@luxusm2.fi

Kuvat

1 / 20

2 / 20

3 / 20

4 / 20

5 / 20

6 / 20

7 / 20

8 / 20

9 / 20

10 / 20

11 / 20

12 / 20

13 / 20

14 / 20

15 / 20

16 / 20

17 / 20

18 / 20

19 / 20

20 / 20

Kohteen tiedot

Kaupunki / kunta:

Helsinki

Osoite:

Karhutie 20, 00800 Helsinki

Kaupunginosa / kylä:

Herttoniemi

Kerros:

Asuinpinta-ala:

41 m²

Tilat:

2h, k, wc, suihku, lasitettu parveke

Huoneita:

Kaksio

Kunto:

Hyvä

Vapautuminen:

Vuokralaisen irtisanomisaika 6kk

Tilat, materiaalit ja varustelu:

KATTO
- Kate: peltikate
RAKENNUSMATERIAALIT
- Käytetyt rakennusmateriaalit: puu
KEITTIÖ
- Keittiön varustelu: Öljytty lehtikuusiparketti, maalatut seinät. Pyykinpesukone keittiössä kuuluu kauppaan. • Keittiön muu varustelu: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin • Liesi: induktio • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
KYLPYHUONE
- Kylpyhuoneen varustelu: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet • Kylpyhuoneen lattia: laatta • Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
MAKUUHUONE
- Makuuhuoneen kuvaus: Öljytty lehtikuusiparketti, maalatut seinät. • Lukumäärä: 1
PARVEKE
- Parveke: lasitettu • Parvekkeen suunta: itä
WC-TILAT
- WC-tilojen varustelu: peilikaappi • WC-tilojen lattia: laatta • WC-tilojen seinät: maalattu

Muu varustelu:

MUU VARUSTELU
- sälekaihtimet/rullaverhot • naulakko • irralliset kaapit • kiinteät valaisimet • pyykinpesukone
TULISIJA
- muu

Sauna:

Taloyhtiön sauna

Asumistyyppi:

Puutalo-osake

Kustannukset ja hintatiedot

Velaton hinta:

179 000 €

Myyntihinta:

179 000 €

Velkaosuus:

Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:

4 365,85 € / m²

Vuokra:

872 € / kk

Hoitovastike:

274,70 € / kk

Saunamaksu

20 € / kk

Vesimaksu

22 € / kk henkilöluvun mukaan

Taloyhtiön ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi:

Puutalo-osake (osake)

Uudiskohde:

Taloyhtiön nimi:

Asunto-Oy Karhutie 20-22

Kiinteistö:

Rakennusvuosi:

1949

Huoneistojen lukumäärä:

Yhteiset tilat:

Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto

Taloyhtiön sauna:

Kyllä

Rakennusmateriaalit:

Puu

Kattotyyppi:

Peltikate

Energialuokka:

D2018.

Tontin pinta-ala:

1 885 m²

Tontin omistus:

Vuokrattu

Tontin vuokra:

13 292,91 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

01.01.2040

Vuokranantaja:

Helsingin kaupunki

Kiinteistönhoito:

Joka 7.viikko rappusiistiminen, pienet lumityöt.

Isännöinti:

Kotitalon Isännöinti Oy Oskelantie 4, 00320 Helsinki Puhelin 0503552728 Sähköposti tomi.lindroos@kotitalonpalvelut.fi

Lisätiedot yhtiöstä:

Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston kunnossapidosta yhtiön yhteisösääntöjen 5 § ja 6 § mukaisesti. Yhtiö koostuu 2 talosta. Molemmat talot maksavat itse vakuutusmaksut, kiinteistöveron, korjaukset ja ulkoalueiden hoidosta aiheutuvat kustannukset. Yhteisiä kustannuksia ovat isännöinti, tilintarkastus, hallinnolliset kulut, jäsenmaksut, tontin vuokra, jätemaksut, sähkö, katumaksu, yhteisten tilojen korjaukset (lämmönjakohuone, sauna, kuivaushuone) yhtiön yhteisösääntöjen 7 § mukaisesti.

Lämmitys:

Kaukolämpö

Tulevat remontit:

2024-2027 jätekatoksen uusiminen/kunnostus tai muutos, parvekkekaide lasien uusiminen, ainakin säröilevien, 2024 lämmönjakohuoneen lisäeristäminen, 2024-2025 lämmönvaihtimen uusinta, 2024-2028 talon 2 huopakatteen tarkistus vuosittain.

Korjaukset:

1978 Putkistosaneeraus, talo1, 1984 Sähköverkon uusiminen, talo1. 1989 Ikkunat, parvekeovet, ulkoverhous, talo1. 1994 Porraskäytävän ja ikkunoiden maalaus, talo2. 1996 Huoneisto-ovet, talo1. 1999 Kaukolämpölaitteiden uusinta, sisäänkäynnin katos, talo2 ja korvausilmaventtillien asennus. 2001 Kellaritilojen maalaus, talo2. 2002 Digivalmius, talo2, ajoluiskan levennykset, kivijalan eristys ja salaojitus v.2001-2002, talo 1. 2003 Satellittiantennin päivitys, talo2. 2006 Digivalmius, talo1. 2007 Piipunhatut ja kulkusillat asennettu vesikatolle, talo 1. ikkunoiden sekä parvekovien maalaus, talo1 B-rappu 2 hston suihkutilan ilmastoinnin vienti katolle Talo1, päätyikkunoiden kunnostus ja maalaus, talo2. 2008 Äänieristys korjaus vaiheet 1 ja 2, talo1. 2011 Saunatilojen uusiminen . 2012 Huippuimurin moottorin uusinta, talo2, lämmitysenergian mittareiden lisääminen talojen välille. 2013 Porrashuoneiden maalaus, talo1, ilmastoinnin nuohous, talo1, päätyikkunoiden maalaus, talo2. 2014 Katon kunnostustöita, talo1 sekä syöksytorvien usinnat ja talon kivijalan maalaus, katon kunnostustöitä, talo2, ikkunoiden huoltomaalaus, talo2, parvekkeiden uusinta, talo1. 2015 Parvekkeiden lasitus, talon ulkomaalaus, talo1. 2016 Piha-aidan uusinta, lukituksen uusinta, talo1,korvausilmaventtillien asennus, talo1, lukituksen uusinta, talo2. 2017 Biobe seinäventtiilit asennettu, talo1, katon kulkusiltojen uusinta, talo2. 2018 Peltikaton maalaus, talo1. 2019 Uusittu parvekkeiden ovet, talo1, pihan asfaltointi, talo2. 2020 Sokkelin kunnostustöitä ja ulkoseinän puhdistusta, talo2 Osa asfaltointi, talo1. 2021 IV järjestelmän puhdistus, talo2, alipainetuulettimet 3kpl, talo1, C12 märkätilan kuntokatselmus, talo2, lämpimän käyttöveden venttiilin ja moottorin vaihto, C10 Kylpyhuoneen saneeraus, talo2, välikaton eristyksen vaihto sekä tuholaisverkotukset, talo1 Puhallusvillaeriste asennettu yläpohjaan

Palvelut:

Päiväkoti: Päiväkoti Herttoniemi n. 250m • Koulu: Hertsikan ala-aste n. 600m, • Palvelut: Kauppakeskus Hertsi n. 1 km, Länsi-Herttoniemen kuntoportaat eli Majavatien portaat n. 600 m

Lisätiedot: